Promesa de compraventa

Y el trato de Caballeros.. que paso...?

Lejanos aquellos tiempos en que un buen apretón de manos bastaba para cerrar un compromiso con mas firmeza que la validez legal de hoy en día... pero bueno, los tiempos cambian y hay que adaptarse a la contingencia actual.

Hoy por hoy, es impensable establecer un compromiso de este tipo sin dejar constancia por escrito no solo de la voluntad de cumplir, sino que ademas los castigos involucrados si no se cumple.

Esta nueva condición da origen a la llamada Promesa de Compra- Venta inmobiliara.    

Impuesto a la Herencia, como calcularlo

CALCULO DEL IMPUESTO A LA HERENCIA

Para calcular el monto sobre el cual se debe aplicar el Impuesto a las Herencias, se debe determinar el valor de la totalidad de los bienes del causante a la fecha de su fallecimiento, de acuerdo con las normas de los artículos 46, 46 bis y 47, de la Ley N° 16.271, y que se detallan a continuación:

Valor de bienes raíces agrícolas y no agrícolas: Se debe registrar según el avalúo fiscal vigente al semestre en que ocurrió el fallecimiento del causante. Excepcionalmente, los inmuebles adquiridos por el causante, dentro de los tres años anteriores a su fallecimiento, se deben registrar por su valor de adquisición, si éste fuera superior al de avalúo.

Bienes excluidos del avalúo de predio agrícola: El valor debe corresponder al valor corriente en plaza.

Bienes muebles: El valor debe corresponder al valor corriente en plaza.

Menaje: El valor debe corresponder al valor corriente en plaza.

Pago de IVA en arriendo de propiedades amobladas en verano DL 825 de 1974

Decreto Ley 825 Letra g Articulo 8

 Regula el pago de impuesto sobre ventas y servicios

Si el arrendador es contribuyente del IVA, deberá emitir y entregar al arrendatario la boleta o factura correspondiente, declarando y pagando el IVA en el Formulario 29 de Declaración y Pago Simultáneo.

Si el arrendatario es una persona gravada con el Impuesto a la Renta en Primera Categoría con contabilidad completa, pero el arrendador no lo es, deberá retener el IVA emitiendo una factura de compra cuando corresponda.